Emlak Vergisi Hesaplama
Emlak vergisi hesaplama araci, 1319 sayili Emlak Vergisi Kanunu cercevesinde gayrimenkul sahiplerinin odemesi gereken yillik emlak vergisi tutarini hesaplar. Emlak vergisi, bina, arsa ve araziler uzerinden alinan bir servet vergisidir.
Emlak Vergisi Oranlari
Emlak vergisi hesaplama yaparken asagidaki oranlar uygulanir:
- Konut: Binde 1 (Buyuksehir: Binde 2)
- Isyeri: Binde 2 (Buyuksehir: Binde 4)
- Arsa: Binde 3 (Buyuksehir: Binde 6)
- Arazi: Binde 1 (Buyuksehir: Binde 2)
Emlak Vergisi Hesaplama Formulu
Emlak vergisi hesaplama formulu: Yillik Emlak Vergisi = Emlak Vergi Degeri x Vergi Orani. Emlak vergi degeri belediye tarafindan belirlenen arsa birim metrekare degeri ve bina maliyet bedeli uzerinden hesaplanir. Her 4 yilda bir genel takdir yapilir.
Emlak Vergisi Odeme Suresi
Emlak vergisi yillik olup iki esit taksitte odenir: Birinci taksit Mart-Mayis, ikinci taksit Kasim ayinda odenir. Emlak vergisi hesaplama ile yillik vergi yukünuzu onceden bilmeniz mumkundur. Belediyeye dogrudan veya online olarak odeme yapilabilir.
Emlak Vergisi Muafiyetleri
200 metrekareyi gecmeyen tek konut sahibi emekliler, engelliler, gaziler ve sehit aileleri emlak vergisinden muaftir. Emlak vergisi hesaplama yapmadan once muafiyet durumunuzu kontrol etmeniz faydali olacaktir. Muafiyet basvurusu ilgili belediyeye yapilir.
Emlak Vergi Degeri Nasil Belirlenir?
Emlak vergi degeri, takdir komisyonlari tarafindan belirlenen arsa metrekare birim fiyatlari ve bina maliyet bedeli uzerinden hesaplanir. Her yil yeniden degerleme orani kadar artirilir. Emlak vergisi hesaplama icin belediyeden guncel emlak degerini ogrenmeniz tavsiye edilir.