Aidat Gecikme Tazminati Nedir?
Aidat gecikme tazminati, apartman veya site yonetim giderlerine katkida bulunan aidat borclarinin zamaninda odenmemesi durumunda uygulanan gecikme cezasidir. Kat Mulkiyeti Kanunu'na gore aidat borcunu odemeyen kat maliklerine gecikme tazminati uygulanabilir. Aidat gecikme tazminati hesaplama aracimiz ile borcunuzu ogrenin.
Aidat Gecikme Tazminati Nasil Hesaplanir?
Aidat gecikme tazminati hesaplama formulu:
- Gecikme Tazminati: Aidat Tutari x Aylik Faiz Orani x Gecikme Ay Sayisi
- Toplam Borc: Aidat Tutari + Gecikme Tazminati
- Yasal Tavan: Aylk %5'i gecemez (aylik en fazla aidatin %5'i)
Ornegin 500 TL aidat, 3 ay gecikme ve aylik %5 faiz ile: Tazminat = 500 x 0,05 x 3 = 75 TL. Toplam = 575 TL.
Yasal Dayanak
634 sayili Kat Mulkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine gore kat malikleri ortak giderlere katilmak zorundadir. Odenmeven aidat icin gecikme tazminati uygulanir ve icra takibi baslatilabilir.
Gecikme Tazminati Orani
Kat malikleri kurulu karar almissa belirlenen oran, karar yoksa yasal faiz orani uygulanir. Aidat gecikme tazminati oranini kat malikleri kurulu toplantisinda belirlemek en dogru yontemdir.
Aidat Borcu Icin Icra Takibi
Odenmemis aidat borclari icin yonetim tarafindan icra takibi baslatilabilir. Icra masraflari da borcluya yukletilir.
Kiracinin Aidat Yukmluluugu
Gunluk isletme giderleri kiraciya, sermaye harcamalari mulk sahibine aittir. Kiracinin odemedigi aidat icin nihai sorumluluk kat malikindedir.